هدف خود را روشن کنید
اهداف خود را تفکیک کنید: سکونت در ملک، اجاره دادن آن یا نگهداری بلندمدت. اگر اقامت یا تابعیت نیز مطرح است، از متخصص مربوط بخواهید واجد شرایط بودن شما را جداگانه ارزیابی کند.
ترکیه / راهنمای خرید
فرایند خرید را بشناسید.
هر بار یک قدم.
راهنمای مقدماتی آمادگی. ترتیب مراحل، مدارک و الزامات باید برای خریدار و ملک موردنظر بررسی شود.
بودجه‌ای کامل تنظیم کنید
علاوه بر قیمت، هزینه معامله، خدمات تخصصی، بازسازی، مالکیت و مخارج پیش‌بینی‌نشده را در نظر بگیرید. مبالغ و مسئول پرداخت آن‌ها را برای معامله موردنظر تأیید کنید.
محله‌ها و ملک‌ها را مقایسه کنید
رفت‌وآمد، امکانات محلی، مدارک ساختمان و استفاده عملی را مقایسه کنید. نقاط قوت، پرسش‌های بی‌پاسخ و اطلاعات ناقص هر ملک را در فهرستی یکسان ثبت کنید.
بررسی‌های معامله را ترتیب دهید
پیش از امضا یا پرداخت، از متخصصان مربوطه بخواهید مالکیت، محدودیت‌ها، مدارک ملک، شرایط قرارداد و دریافت‌کنندگان وجه را بررسی کنند. مسائل حقوقی و ساختمانی به تخصص مربوطه نیاز دارند.
قرارداد و گام‌های بعدی را تأیید کنید
مشخص کنید مسئول هر مرحله کیست، چه مدارکی لازم است و پرداخت‌ها چگونه در روند کار قرار می‌گیرند. اگر وکالت‌نامه‌ای در میان است، هدف، حدود اختیارات و شکل لازم آن را روشن کنید.
برای تحویل و مالکیت آماده شوید
تحویل کلیدها و ملک، مدیریت ساختمان، آب و برق و سایر خدمات، بیمه و مراقبت روزمره را تأیید کنید. مدارک مربوطه را نگه دارید. اگر قصد اجاره دادن ملک را دارید، الزامات اجاره مربوطه را نیز بررسی کنید.
انتخاب موقعیت مکانی
موقعیت‌های مکانی را بر اساس نیازهای روزمره مقایسه کنید.
قصد سکونت در آنجا را دارم
مسیرهای روزمره خود را طی کنید: محل کار، خرید، مراکز درمانی و رفت‌وآمدهای خانوادگی. محیط اطراف را هم در روز و هم در عصر تجربه کنید.
بررسی امکان اجاره دادن
پیش از ارزیابی اینکه ملک برای چه نوع مستأجری مناسب است، شرایط واقعی اجاره در منطقه، شارژ ساختمان و ترتیبات مدیریت را بررسی کنید.
مالکیت بلندمدت
نگهداری ساختمان، نیازهای آینده و خریدارانی را در نظر بگیرید که ممکن است در نهایت بخواهید ملک را به آن‌ها بفروشید.
پرسش‌های متداول
آیا امضای قرارداد خرید به این معناست که مالک ملک شده‌ام؟
دفتر سرمایه‌گذاری ترکیه توضیح می‌دهد که قرارداد مقدماتی خرید به‌خودی‌خود مالکیت را منتقل نمی‌کند؛ انتقال مالکیت به انجام مراحل ثبت املاک نیاز دارد. از یک متخصص بخواهید مدارک مشخص و ترتیبات ثبت را بررسی کند. مطالعه راهنمای رسمی ↗
با بودجه کمتر، چه املاکی را بررسی کنم؟
از بودجه کل و نوع استفاده موردنظر شروع کنید، سپس مناطق و خانه‌های مناسب را در فهرست اولیه قرار دهید. علت قیمت غیرعادی پایین، هزینه‌های تعمیر و دشواری‌های احتمالی فروش مجدد را بررسی کنید.
وقتی در چین هستم چه چیزهایی می‌توانم آماده کنم؟
نیازها، بودجه و زمان‌بندی خود را مشخص کنید، اطلاعات املاک موردعلاقه‌تان را گردآوری کنید و برای گفت‌وگویی آنلاین هماهنگ شوید. مدارک و ترتیبات پرداخت را مطابق با توصیه متخصصان و الزامات مربوط آماده کنید.
آیا می‌توانیم در Yiwu ملاقات کنیم؟
ابتدا در WeChat با ELH تماس بگیرید تا نشانی دفتر و زمان ملاقات را تأیید کنید.
گفت‌وگو کنیم
برنامه‌های خارج از کشور شما با یک گفت‌وگو آغاز می‌شوند.
مقصد، هدف استفاده و زمان‌بندی خود را با ELH در میان بگذارید.
گفت‌وگو را آغاز کنید WeChat: eli201414