ELH · سرمایه‌گذاری و تابعیت
سرمایه‌گذاری، اقامت و تابعیت
سه مقصد. از برنامه‌های بلندمدت خود شروع کنید.
پیش از مقایسه الزامات سرمایه‌گذاری، مشخص کنید هدف شما مالکیت ملک، اقامت یا تابعیت است. هرکدام شرایط و مراحل متفاوتی دارند.
سه کشور را مقایسه کنیدعکسهای مقصدها؛ این تصاویر مربوط به املاک عرضه‌شده برای فروش نیستند.
گزینه‌هایتان را مقایسه کنید
تفاوت‌های اصلی در یک نگاه
منابع بررسی‌شده: 30 سپتامبر 2026
در صفحه‌نمایش‌های کوچک‌تر، برای دیدن کل جدول به چپ و راست پیمایش کنید. ارقام، مبالغ سرمایه‌گذاری موردنیاز هستند و کل هزینه‌ها را نشان نمی‌دهند.
| مقصدها | مسیر اقامت یا تابعیت | مروری بر سرمایه‌گذاری | نکته مهم | بیشتر بدانید |
|---|---|---|---|---|
| ترکیهترکیه | درخواست تابعیت | USD 400,000سرمایه‌گذاری ملکی واجد شرایط | تعهد سه‌ساله مبنی بر نفروختن ملک؛ درخواست همچنان منوط به تأیید است. | جزئیات ترکیه |
| یونانیونان | اقامت سرمایه‌گذار | EUR 400,000 / 800,000مسیرهای معمول سرمایه‌گذاری در ملک، بسته به منطقه | مبلغ EUR 250,000 فقط برای دسته‌های مشخص و واجد شرایط کاربرد دارد؛ اقامت با تابعیت متفاوت است. | جزئیات یونان |
| لتونیلتونی | بررسی شرایط دریافت اقامت | الزامات فعلی را تأیید کنیدتغییر اخیر در قانون | درخواست‌های جدید و ترتیبات انتقالی مربوط به مجوزهای موجود باید جداگانه بررسی شوند. | جزئیات لتونی |
این مقایسه مختصری از چند مسیر منتخب است و فهرست کاملی از سرمایه‌گذاری‌ها نیست. مالیات، حق‌الزحمه متخصصان، واجد شرایط بودن اعضای خانواده و صلاحیت هر ملک باید جداگانه بررسی شود.
پاسپورت ترکیه یا اقامت یونان؟ کدام با هدف شما سازگار است؟
گردآوری: ELH · بررسی منابع این بخش:
مسیر سرمایه‌گذاری ترکیه می‌تواند به درخواست شهروندی منتهی شود؛ Golden Visa یونان یک مسیر اجازه اقامت سرمایه‌گذار است. این دو نتیجه یکسان نیستند و هیچ‌کدام صرفاً با دیدن یک آگهی ملک قابل تأیید نیست.
| پرسش | ترکیه | یونان |
|---|---|---|
| هدف اصلی چیست؟ | بررسی مسیر شهروندی یا اقامت، متناسب با پرونده | بررسی اقامت سرمایه‌گذار؛ تابعیت روند جداگانه دارد |
| چه بودجه‌ای مقایسه شود؟ | سرمایه‌گذاری و تمام هزینه‌های معامله، درخواست و نگهداری | شرایط سرمایه‌گذاری در محل و نوع ملک منتخب، همراه با همه هزینه‌ها |
| پیش از انتخاب چه بپرسیم؟ | احراز شرایط متقاضی و ملک، تعهد نگهداری و مدارک پرداخت | احراز شرایط متقاضی، ملک و درخواست یا تمدید اقامت |
انتخاب بهتر به برنامه زندگی، توان نگهداری سرمایه و شرایط اعضای خانواده بستگی دارد. ELH برای یونان فعلاً اطلاعات مقدماتی ارائه می‌کند و خدمات فروش پروژه یا انجام درخواست در یونان ارائه نمی‌دهد.
از هدف خود شروع کنید
نتیجه‌ای را که می‌خواهید روشن کنید
مالکیت ملک
کاربری، مالکیت، هزینه‌های معامله و مخارج مستمر مالکیت را در نظر بگیرید. خرید ملک و درخواست اقامت یا تابعیت دو موضوع جداگانه‌اند.
مجوز اقامت
مدت اقامت مجاز، شرایط تمدید و حقوق مرتبط با نوع مشخص اقامت را بررسی کنید.
تابعیت
شرایط احراز صلاحیت و روند تأیید را بشناسید. مبلغ سرمایه‌گذاری تضمینی برای تأیید دریافت گذرنامه نیست.
استانبول · ترکیه01 / ترکیه
ترکیه: ملک و درخواست شهروندی
سرمایه‌گذاری ملکی واجد شرایط می‌تواند مسیری برای درخواست تابعیت ترکیه فراهم کند. پیش از ترتیب دادن معامله، واجد شرایط بودن متقاضی و ملک را تأیید کنید.
- نیاز ملکی
- USD 400,000
- تعهد نگهداری سرمایه
- عدم فروش به مدت حداقل سه سال
- نوع وضعیت دریافتی
- متقاضیان واجد شرایط می‌توانند درخواست دهند؛ تصمیم درباره تأیید با مراجع مسئول است.
آتن · یونان02 / یونان
یونان: اقامت سرمایه‌گذار
ویزای طلایی یونان، سازوکاری برای اقامت سرمایه‌گذار است. موقعیت، کاربری و دسته واجد شرایط ملک بر الزامات سرمایه‌گذاری آن تأثیر می‌گذارند.
- مسیرهای معمول سرمایه‌گذاری در ملک
- EUR 800,000 در مناطق تعیین‌شده؛ EUR 400,000 در سایر مناطق.
- دسته‌های ویژه املاک
- برای پروژه‌های واجد شرایطِ تغییر کاربری یا بناهای تاریخی ممکن است حداقل مبلغ EUR 250,000 اعمال شود؛ همه شرایط را بررسی کنید.
- نوع وضعیت دریافتی
- مجوز اقامت؛ دریافت تابعیت روند درخواست جداگانه‌ای دارد.
ریگا · لتونی03 / لتونی
لتونی: مسیر فعلی اقامت را بررسی کنید
قانون فعلی مهاجرت لتونی در سپتامبر 2026 تغییر کرد. پیش از سرمایه‌گذاری، درخواست‌های جدید، تمدید مجوزهای موجود و مقررات دوره گذار را از هم تفکیک کنید.
ابتدا شرایط قابل‌اجرا را تأیید کنید
ELH مبلغ پیشین سرمایه‌گذاری ملکی را به‌عنوان حداقل فعلی برای متقاضیان جدید معرفی نمی‌کند. مسیر، مبلغ و شرایط واجد شرایط بودن خود را با اداره مهاجرت لتونی یا متخصص محلی دارای صلاحیت بررسی و تأیید کنید.
اقامت و تابعیت از هم جدا هستند؛ دریافت تابعیت، شرایط مستقل خود را از نظر اقامت، زبان و موارد دیگر دارد.
برای قدم بعدی برنامه‌ریزی کنید
گزینه‌های خود را به برنامه‌ای روشن تبدیل کنید
پیش از تعهد مالی، پرسش‌ها را روشن کنید.
- 01
هدف خود را مشخص کنید
اولویت‌های خود را مشخص کنید: خانه، برنامه‌ریزی دارایی، اقامت یا تابعیت.
- 02
شرایط احراز صلاحیت را بررسی کنید
الزامات فعلی را با توجه به تابعیت، خانواده و مسیر موردنظرتان بررسی کنید.
- 03
هزینه‌ها و مدارک را بررسی کنید
برای مالیات، خدمات تخصصی و هزینه‌های مستمر بودجه در نظر بگیرید و بررسی‌های مستقل مناسب را ترتیب دهید.
- 04
پیش از ادامه، تأیید کنید
دامنه خدمات، ترتیبات پرداخت و مراحل رسمی درخواست را به‌صورت مکتوب تأیید کنید.
پرسش‌های شما
پرسش‌های متداول
چند تفاوت مهم پیش از شروع.
آیا خرید ملک به من گذرنامه می‌دهد؟
خیر. مسیر ترکیه که در اینجا معرفی شده، به درخواست تابعیت پس از احراز شرایط مربوط است؛ یونان اقامت ارائه می‌دهد. مسیر فعلی اقامت لتونی باید ابتدا تأیید شود و تابعیت نیز شرایط جداگانه‌ای دارد.
آیا مبالغ نمایش‌داده‌شده کل بودجه من را پوشش می‌دهند؟
خیر. بسته به شرایط پرونده، مالیات، ارزیابی ملک، ترجمه، خدمات حقوقی، هزینه‌های درخواست و هزینه‌های مستمر مالکیت را در نظر بگیرید. ریز شفاف هزینه‌ها را دریافت کنید.
آیا خانواده‌ام می‌توانند همراه من درخواست بدهند؟
اعضای خانواده واجد شرایط، محدودیت‌های سنی و مدارک لازم به کشور و مسیر انتخابی بستگی دارند. وضعیت هر عضو خانواده را جداگانه بررسی کنید.
ELH در این مرحله چگونه می‌تواند کمک کند؟
ELH اطلاعات املاک ترکیه و امکان ارتباط به زبان چینی را فراهم می‌کند تا اهداف، بودجه‌ها و پرسش‌های نیازمند بررسی روشن شوند. در حال حاضر فعالیت مربوط به یونان و لتونی فقط اطلاع‌رسانی است و خدمات محلی انجام درخواست ارائه نمی‌شود. خدمات مشخص تابع توافق کتبی هستند.
گفت‌وگو با ELH
اهداف شما شایسته گفت‌وگویی سنجیده‌اند.
کشور مورد نظر، هدف اصلی و زمان‌بندی مدنظر خود را به ما بگویید.
این صفحه اطلاعات عمومی ارائه می‌دهد و مشاوره حقوقی، مالیاتی یا سرمایه‌گذاری متناسب با شرایط فردی نیست. سیاست‌ها و الزامات پرونده‌ها ممکن است تغییر کنند؛ پیش از هر پرداخت، شرایط رسمی جاری را بررسی کنید. عکس‌های شهرها صرفاً برای معرفی مقصدها هستند.