سرمایه‌گذاری در ترکیه،
با برنامه‌ای روشن.

سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در ترکیه شرکت با مسئولیت محدود و شرکت سهامی تأسیس کنند. پیش از انتخاب ساختار، نوع فعالیت، مالکیت و نیازهای عملیاتی مستمر را مشخص کنید.

• نوع فعالیت، شهر موردنظر و پرسش‌های مربوط به مجوزهای خاص آن حوزه را مشخص کنید.
• اطلاعات سهام‌داران، مدیران و صاحبان امضای مجاز را آماده کنید و الزامات ترجمه و تأیید مدارک را بررسی کنید.
• برآورد جداگانه هزینه‌های تأسیس، نشانی ثبتی، حسابداری و نگهداری سالانه را درخواست کنید.

هزینه‌های زندگی شخصی، پرداخت‌های مربوط به ملک و فعالیت‌های تجاری، هرکدام الزامات متفاوتی برای حساب بانکی دارند. پیش از برنامه‌ریزی سفر یا پرداخت، شرایط خود را با بانک موردنظر در میان بگذارید.

• بپرسید برای حساب شخصی یا تجاری چه مدارک هویتی، نشانی و مالیاتی لازم است.
• مدارک منشأ وجوه، الزامات حضور و امکان استفاده از نماینده را تأیید کنید.
• ارزها، سقف انتقال، کارمزدها و دسترسی به بانکداری اینترنتی را مقایسه کنید.

مشخص کنید هدفتان استفاده شخصی، اجاره دادن یا فعالیت تجاری است و سپس موقعیت‌ها و پروژه‌ها را مقایسه کنید. قیمت‌ها، تاریخ منابع و فرض‌ها را کنار هم ثبت کنید تا مقایسه مفید باشد.

• حمل‌ونقل، امکانات، عرضه املاک رقیب و نیازهای عملی را مقایسه کنید.
• خالی ماندن ملک، تعمیرات، حق‌الزحمه مدیریت و تغییرات نرخ ارز را در سناریوهای بودجه در نظر بگیرید.
• منابع قیمت‌ها و برآوردهای اجاره را بخواهید و شرایط فروش مجدد را جداگانه ارزیابی کنید.

مالکیت ملک، درآمد اجاره و فعالیت تجاری ممکن است مشمول مالیات‌های متفاوتی باشند. از متخصص مالیات بخواهید اقامت مالیاتی، منابع درآمد و ساختار مالکیت شما را ارزیابی کند.

• هزینه‌های یک‌باره معامله را از هزینه‌های سالانه مالکیت، حسابداری و تسلیم اظهارنامه‌ها و مدارک جدا کنید.
• روشن کنید چه کسی درآمد اجاره یا کسب‌وکار را ثبت و گزارش می‌کند و چه زمانی این کار را انجام می‌دهد.
• برای درآمدهای فرامرزی، از متخصص بخواهید بررسی کند آیا مقررات معاهدات مربوط شامل حال شما می‌شود یا خیر.

پیش از معامله ملک، مالکیت، رهن و سایر محدودیت‌ها را بررسی کنید. مالکیت از طریق مراحل اداره ثبت املاک منتقل می‌شود؛ توافق اولیه به‌تنهایی مالکیت را منتقل نمی‌کند.

• از وکیل مستقل بخواهید اختیار فروشنده برای فروش، سوابق مالکیت و مجوزهای مربوطه را بررسی کند.
• ارز قرارداد، مراحل پرداخت، شرایط تحویل و مقررات لغو یا بازپرداخت را روشن کنید.
• با شرح وظایف مکتوب مشخص کنید چه کسی مسئول ارزش‌گذاری، ترجمه، تأیید دفتر اسناد رسمی و بررسی‌های تخصصی است.

مجوز اقامت، تابعیت و شرایط کار به بررسی‌های جداگانه نیاز دارند. با توجه به ملیت، وضعیت خانوادگی، مدت اقامت موردنظر و برنامه‌های سرمایه‌گذاری خود، پرسش‌هایی برای بررسی تخصصی آماده کنید.

• اقامت کوتاه‌مدت، زندگی بلندمدت و هدف دریافت تابعیت را از هم تفکیک کنید.
• شرایط احراز صلاحیت، مدارک، بیمه و ترتیبات تمدید را برای هر عضو خانواده بررسی کنید.
• برای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری، واجد شرایط بودن سرمایه‌گذاری، تأمین وجه و الزامات نگهداری سرمایه را جداگانه بررسی کنید.

با استفاده از کاتالوگ پروژه‌های استانبول و آنکارا، موقعیت، نقشه و بودجه کامل را مقایسه کنید. سپس واحد مشخص، مدت اعتبار قیمت و وضعیت تحویل را تأیید کرده و بازدیدها و بررسی‌های مستقل را ترتیب دهید.

• املاک نوساز و دست‌دوم را از نظر وضعیت، زمان تحویل و هزینه‌های اسکان مقایسه کنید.
• با توجه به استفاده موردنظرتان، درباره شارژ ساختمان، مدیریت اجاره و نگهداری سؤال کنید.
• اگر دریافت تابعیت یکی از اهدافتان است، واجد شرایط بودن هر ملک را بررسی کنید؛ قیمت آگهی‌شده به معنای بررسی شرایط لازم نیست.